1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-4.4%
弥刀ハウス
大阪府東大阪市友井五丁目
/ 弥刀駅 徒歩13分
1982年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
1,365万円
22.3万円/㎡
872
1,201
1,529
1,857
AI査定結果
推定相場価格
1,365万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,201万円〜1,529万円
19.6万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月12日
弥刀ハウス
1,180万円（19.3万円/㎡）/ 6階 / 61.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 1,180万円 | 19.3万円 | 6階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 1,899万円 | 27.1万円 | 2階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,250万円 | 17.4万円 | 5階 | 71.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 980万円 | 14.0万円 | 2階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,200万円 | 17.2万円 | 2階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,799万円 | 24.8万円 | 5階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 21.2万円 | 5階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,899万円 | 26.2万円 | 5階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 15.7万円 | 7階 | 56.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,050万円 | 14.5万円 | 5階 | 72.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/05/04 | 980万円 | 17.5万円 | 7階 | 56.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,550万円 | 22.2万円 | 1階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,160万円 | 16.0万円 | 5階 | 72.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/07/03 | 830万円 | 14.9万円 | 3階 | 55.53㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 弥刀ハウス 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅13分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 弥刀グリーンマンション 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,200万円 | 18.0万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイマート弥刀弐番館 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅15分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 79戸 | SRC |
| 2025/02/26 | 若江岩田グランドハイツ 東大阪市若江北町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモハイツ小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 111戸 | SRC |
| 2024/01/24 | ラ・ガール小阪 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 八戸の里サニーハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅12分 | 1,780万円 | 25.8万円 | 69㎡ | 3SLDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/04 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、東大阪市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は東大阪市の平均と比較して24.9%割安です。